Schöner Wohnen an der Belvederer Allee in Weimar

BEEINDRUCKENDE Belvederer Allee.

Zwischen dem herrlichen Schloss & Park Belvedere im Süden und dem Zentrum Weimars im Norden befindet sich die prachtvolle Belvederer Allee. Von altehrwürdigen Rosskastanien und Linden gesäumt, erstreckt sich die 2,5 Kilometer lange Allee durch die Weimarer Südstadt. Hier wohnen Sie in direkter Nachbarschaft zu populären Gebäuden wie der Bauhaus-Universität Weimar, dem Liszt-Haus Weimar, dem Architekten-Haus „Hohe Pappeln“ sowie dem wunderschönen Park an der Ilm.

MODERN. INNOVATIV. HOCHWERTIG.

Der Rohbau des Wohnhauses wird in massiver Bauweise aus Kalksteinmauerwerk und Stahlbeton gebaut, nicht tragende Wände zur Gestaltung der Innenräume werden in Trockenbauweise (Gipskarton) hochgezogen.

Ihre Heizung: Das Wohnhaus wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage gewärmt. Alle Wohnrräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Ihre Elektroausstattung Die elektrische Anlage hat den Ausstattungsgrad II. Alle Wohnräume verfügen über einen Telefon- und Fernsehanschluss. Das gesamte Wohnhaus wird mit einem modernen Schalterprogramm von Gira ausgestattet, die Bäder enthalten zusätzlich einen Gira-Radio-Anschluss. Die Heizungsanlage wird mit Hilfe einer zentralen Steuerung von Danfoss bedient. Jede Wohnung enthält eine Video-Klingelanlage von Elcom.

Ihre Badausstattung: Alle Bäder enthalten eine Dusche sowie eine Badewanne. Die Dusche ist bodengleich mit Rinne, die Duschabtrennung ist aus Echtglas und teilgerahmt. Bad-Keramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe geben den Bädern ein besonderes Flair. Die integrierten Waschtische enthalten Unterschränke.

Flur
Flurstück 45
Flurstück 47/1
Grundstücksfläche
Bruttogeschossfläche
Umbauter Raum
Grundflächen
GRZ / GFZ
Gesamtwohnfläche:
Wohnungen inklusive Kellerraum
Tiefgaragenparkplätze
Fahrradraum / Mülltonnenraum
Planungsstand
51
331,00 m²
1.186,00 m²
1.517,00 m²
1.328,71 m²
4.577,07 m³
854,88 m²
0,37 / 0,88
ca. 841,33 m² (6 Wohnungen)
6
9
1 / 1
02.08.2018

Wohnung 1
2 Etagen im Erdgeschoss und Souterrain

Gesamtfläche = 116,74 m²
Preis = 490.500,00 €
zzgl. 25.000,00 € Stellplatz

Bezeichnung Etage Wohnfläche
Flur Untergeschoss 13,80 m²
Abstellraum Untergeschoss 4,99 m²
Arbeiten Untergeschoss 7,41 m²
Schlafen Untergeschoss 13,38 m²
Bad Untergeschoss 10,27 m²
Fläche Untergeschoss 49,85 m²
Wohnen/Essen/Flur Erdgeschoss 39,86 m²
Küche Erdgeschoss 10,63 m²
WC Erdgeschoss 3,60 m²
Terrasse Erdgeschoss 12,80 m²
Fläche Erdgeschoss 66,89 m²
Fläche gesamt 116,74 m²

Wohnung 2
2 Etagen im Erdgeschoss und Souterrain

Gesamtfläche = 149,60 m²
Preis = 628.500,00 €
zzgl. 25.000,00 € Stellplatz

Bezeichnung Etage Wohnfläche
Flur Untergeschoss 14,47 m²
Abstellraum 1 Untergeschoss 3,01 m²
Abstellraum 2 Untergeschoss 4,95 m²
Kind 2 Untergeschoss 12,75 m²
Bad Untergeschoss 10,28 m²
Schlafen Untergeschoss 18,89 m²
Ankleide Untergeschoss 5,04 m²
Fläche Untergeschoss 69,39 m²
Wohnen/Essen/Küche Erdgeschoss 51,35 m²
WC Erdgeschoss 3,01 m²
Kind 1 Erdgeschoss 12,75 m²
Terrasse Erdgeschoss 13,10 m²
Fläche Erdgeschoss 80,21 m²
Fläche gesamt 149,60 m²

Wohnung 4
im 1. Obergeschoss

Gesamtfläche = 137,22 m²
Preis = 617.500,00 €
zzgl. 25.000,00 € Stellplatz

Bezeichnung Etage Wohnfläche
Flur 1. Obergeschoss 17,57 m²
Kind 1 1. Obergeschoss 12,75 m²
Wohnen/Essen/Küche 1. Obergeschoss 41,80 m²
Abstellraum 1 1. Obergeschoss 3,56 m²
Abstellraum 2 1. Obergeschoss 3,42 m²
WC 1. Obergeschoss 5,61 m²
Bad 1. Obergeschoss 10,27 m²
Kind 2 1. Obergeschoss 13,66 m²
Schlafen 1. Obergeschoss 18,15 m²
Balkon (Schlafen) 1. Obergeschoss 4,48 m²
Balkon (Wohnen) 1. Obergeschoss 5,95 m²
Keller W4 1. Obergeschoss 0,00 m²
Fläche gesamt 137,22 m²

Wohnung 6
im 2. Obergeschoss

Gesamtfläche = 183,33 m²
Preis = 917.000,00 €
zzgl. 50.000,00 € 2 Tiefgaragenstellplätze

Bezeichnung Etage Wohnfläche
Flur 2. Obergeschoss 20,43 m²
Flur 2 2. Obergeschoss 6,88 m²
Ankleide 2. Obergeschoss 8,11 m²
Schlafen 2. Obergeschoss 12,18 m²
Bad 2. Obergeschoss 11,36 m²
Wäsche 2. Obergeschoss 2,26 m²
Flur 3 2. Obergeschoss 5,42 m²
WC / Dusche 2. Obergeschoss 5,61 m²
Kind 1 2. Obergeschoss 13,02 m²
Kind 2 2. Obergeschoss 12,76 m²
Küche 2. Obergeschoss 14,12 m²
Wohnen / Arbeiten 2. Obergeschoss 46,18 m²
WC 2. Obergeschoss 3,70 m²
Terrasse (Schlafen / Kind 1) 2. Obergeschoss 9,76 m²
Terrasse (Wohnen) 2. Obergeschoss 11,54 m²
Keller W6 Untergeschoss 0,00 m²
Fläche gesamt
183,33 m²

Wohnung 3
verkauft

Wohnung 5
verkauft

Sie interessieren sich für eine unserer Wohnungen an Belvederer Allee 13 in Weimar. Wir beantworten gerne Ihre Fragen.

Beratung und Verkauf erfolgt durch das Maklerbüro:

Park Immobilien GmbH & Co. KG Weimar
Ludwig-Feuerbach-Straße 7a
D-99425 Weimar

Telefon: +49 (0) 176 10031795
Telefax: +49 (0) 3643 7402841
E-Mail: info@parkimmobilien-weimar.de

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