Schöner Wohnen Am Roten Stein Ulla

IDYLLISCH WOHNEN MIT UNVERBAUTEN HISTORISCHEN BLICK INS GRÜNE.

LAGE: Ulla liegt südlich des Ettersbergs zwischen Weimar und Erfurt. Aufgrund der Nähe zu der Bundesstraße B7 und der Autobahn A4 ist Ulla als Wohnstandort sehr gefragt. Das Grundstück selbst befindet sich Am Roten Stein, direkt am Feldrand. Hier Wohnen Sie ruhig, genießen einen unverbauten Blick ins Grüne auf den historischen Ettersberg… und sind dennoch stadtnah! Die Entfernung

MASSIV & NACHHALTIG.

MAUERWERK: Das Wohnhaus wird in massiver Bauweise aus Porenbeton errichtet. Für die Erstellung von gesunden Häusern eignet sich der massive Baustoff Porenbeton sehr gut. Durch die gleichmäßige Porosierung wird erreicht, dass die Wärmeleitung in alle Richtungen gleich ist und dass der Baustoff diffusionsoffen (atmungsaktiv) ist. Zum Schutz des Mauerwerks wird ein mineralische Edelputz angebracht und mit einer diffussionsoffenen, schmutzabweisenden Silikonharzbeschichtung farblich abgesetzt .

DACH: Das Dach erhält einen massiven Zimmermanns-Dachstuhl. Die Dacheindeckung erfolgt mit BRAAS Dachsteinen mit 30jähriger Garantie des Herstellers.

FENSTER: Fenster und Fenstertüren werden in 3-fach Verglasung mit silberfarbenen Fenstergriffen und elektrischen Rollläden ausgeführt.

HEIZUNG: Als Heizung wird eine zentrale Gasbrennwerttherme der Marke Viessmann o.ä. mit Fußbodenheizung und separaten Raumtemperaturreglern eingesetzt.

ELEKTROAUSSTATTUNG: Die elektrische Anlage hat den Ausstattungsgrad II. Alle Wohnräume verfügen über einen Telefon- und Fernsehanschluss. Das gesamte Wohnhaus wird mit einem modernen Schalterprogramm von BUSCH JAEGER ausgestattet.

Flur
Flurstück 196/19
Bruttogeschossfläche
Umbauter Raum
Grundfläche
Gesamtwohnfläche
Stellplätze:
Fahrradraum:
Planungsstand
Wohnungen inklusive Kellerräumen
3
1.686 m2
732,67 m2
2.539,90 m3
406,76 m2
ca. 520,20 m2 (6 Wohnungen)
8
1
05.12.2018

BAUTRÄGER
Gartenstadt Weimar GmbH & Co. KG
Schwanseestraße 56 · 99423 Weimar
Tel.: 0172 / 8 332 010

GENERALUNTERNEHMER
Goldammer Bauunternehmen
Nohraer Weg 3 · 99428 Isseroda
Tel.: 0152 / 260 48 000

VERMARKTUNG
P&R Immobilien Lugenheim
Rittergasse 3 · 99423 Weimar
Tel.: 03643 504401

Wohnung I EG
4-Raumwohnung mit Garten

Gesamtwohnfläche = 115,97 qm
Garten = 268 qm
Kelleranteil = 10,07 qm
KAUFPREIS Wohnung = € 331.000,00
KAUFPREIS Garten = € 12.500,00
KAUFPREIS Stellplatz = € 5.000,00

Wohnung II EG
3-Raumwohnung mit Garten

Gesamtwohnfläche = 76,25 qm
Garten = 228 qm
Kelleranteil = 10,07 qm
KAUFPREIS Wohnung = € 236.000,00
KAUFPREIS Garten = € 12.500,00
KAUFPREIS Stellplatz = € 5.000,00

Wohnung III
4-Raumwohnung mit Balkon

Gesamtwohnfläche = 106,45 qm
Garten = 205 qm
Kelleranteil = 9,31 qm
KAUFPREIS Wohnung = € 304.000,00
KAUFPREIS Garten = € 12.500,00
KAUFPREIS Stellplatz = € 5.000,00

Wohnung IV
3-Raumwohnung mit Balkon

Gesamtwohnfläche = 73,56 qm
Garten = 193 qm
Kelleranteil = 9,33 qm
KAUFPREIS Wohnung = € 210.000,00
KAUFPREIS Garten = € 12.500,00
KAUFPREIS Stellplatz = € 5.000,00

Penthouse I
2-Raumwohnung mit Loggia

Gesamtwohnfläche = 75,36 qm
Garten = 86,08 qm
Kelleranteil = 9,31 qm
KAUFPREIS Wohnung = € 215.000,00
KAUFPREIS Stellplatz = € 5.000,00

Penthouse II
Apartment mit Loggia

Gesamtwohnfläche = 61,71 qm
Garten = 53,68 qm
Kelleranteil = 9,31 qm
KAUFPREIS Wohnung = € 153.000,00
KAUFPREIS Stellplatz = € 5.000,00

Sie interessieren sich für eine unserer Wohnungen an Belvederer Allee 13 in Weimar. Wir beantworten gerne Ihre Fragen.

Beratung und Verkauf erfolgt durch das Maklerbüro:

P&R Immobilien Lugenheim
Rittergasse 3
99423 Weimar

Telefon: 03643 504401

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